Какие минимальные расстояния допустимы между баней и жилыми помещениями и хозпостройками соседей?

Вопросы планировки и застройки населенных пунктов урегулированы сводом правил «СП42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно указанным правилам расстояние от любых жилых помещений, а также кухонь и веранд частных домов до стен таких же домов и хозпостроек, включая бани, гаражи и сараи, расположенных на участках соседей, должно быть не менее 6 м.

Правила также устанавливают, что жилой дом должен быть построен на расстоянии не ближе 3 м от границ соседних участков, а гаражи, бани и иные виды построек - не менее 1 м.

Необходимо в то же время учитывать, что для мест ведения гражданами садоводства законодательство устанавливает иные минимальные расстояния между строениями (см. «СП 53.13330.2019»). К примеру, расстояние от садового дома до бани не может быть менее 8 м.

Также разъясняем, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимости вправе потребовать устранить любые нарушения его права, включая те, что не связаны с лишением владения. В связи с этим заинтересованное лицо, право которого нарушено в результате незаконной застройки, создающей угрозу уничтожения или повреждения его имущества, вправе обратиться за защитой в суд.

Старший помощник прокурора Вологодской области по взаимодействию с законодательными (представительными) и исполнительными органами области, органами местного самоуправления, правовому обеспечению Андрей Смирнов